PAJAK PERUMAHAN. Pada tahun 2020, beberapa wajib pajak tidak lagi bertanggung jawab atas pajak perumahan. Siapa saja yang harus membayarnya tahun ini dan hingga 2020? Kami akan menjelaskan semuanya kepada Anda.
- Penghapusan
- Perhitungan
- Bertanggal
- Pengecualian
- Berbagi-pakai
- Siswa
- Rumah kedua
Pajak perumahan adalah pajak daerah. Ini menyangkut semua penghuni tempat tinggal, apakah mereka pemilik, pemilik-penghuni atau penyewa . Jumlah pajak perumahan tergantung pada akomodasi tempat Anda tinggal pada tanggal 1 Januari tahun pajak. Jelasnya, jika Anda pindah selama tahun itu, Anda akan dikenakan pajak perumahan atas akomodasi lama Anda. Pajak ini berlaku untuk tempat tinggal utama dan sekunder.
Sejak 2018, reformasi yang terakhir telah dilaksanakan. Ini harus mengarah pada hilangnya pajak perumahan secara definitif - yang berkaitan dengan tempat tinggal utama secara eksklusif - pada tahun 2023, termasuk untuk rumah tangga paling makmur. Dalam pidatonya pada 14 Juli, Emmanuel Macron mempertimbangkan untuk meninjau kalender ini. Itu akhirnya dipertahankan. Apakah ini berarti keputusannya sudah final? Jauh dari sana. Di mikrofon France 2, penyewa Matignon memperingatkan: "kami akan beradaptasi sesuai dengan evolusi situasi ekonomi".
Penghapusan pajak perumahan: siapa yang masih harus membayarnya pada tahun 2020?
Penghilangan permanen pajak perumahan untuk semua pembayar pajak yang membayarnya akan dilakukan pada tahun 2023. Rumah tangga paling sederhana akan melihatnya menghilang mulai tahun ini. Untuk memanfaatkannya, pendapatan pajak referensi Anda (pada pemberitahuan pajak 2020 tentang pendapatan untuk tahun 2019) tidak boleh melebihi ambang batas, yang ditetapkan sesuai dengan hasil bagi keluarga Anda. Berikut plafon yang berlaku tahun ini:
- Untuk satu saham: € 27.706
- Untuk 1,5 porsi: € 35,915
- Untuk dua bagian: 44.124 €
- Untuk unit 2,5: € 50,281
- Untuk tiga bagian: € 56.438
- Untuk 3,5 unit: € 62,595
Jika Anda dibayar bulanan, Anda harus memikirkan untuk mengatur pembayaran bulanan Anda. Anda menghindari "uang muka dan pembayaran kembali pada akhir tahun," kata Kementerian Aksi dan Rekening Publik dalam siaran pers. Di area pribadi Anda, klik "Pembayaran" lalu "Kelola kontrak debit langsung saya". Pilih kontrak yang didedikasikan untuk pajak perumahan, dan klik "Ubah atau hentikan penarikan Anda" dan "Ubah penarikan bulanan Anda". Perlu dicatat bahwa beberapa situasi dapat muncul . Kami akan menjelaskan semuanya kepada Anda:
- Anda memiliki pesawat televisi, jadi Anda harus terus membayar kontribusi audiovisual publik: baik Anda menghapus pembayaran bulanan - dan membayar biaya lisensi TV pada musim gugur 2020 - atau Anda tetap membayar pembayaran bulanan untuk itu. di sini dan tunjukkan jumlah total (138 euro sebagai pengingat) di kotak khusus "Pajak total yang dihitung untuk tahun ini".
- Anda tidak memiliki televisi dan oleh karena itu tidak bertanggung jawab atas biaya lisensi TV: Anda cukup mengakhiri kontrak debit langsung bulanan Anda .
Apakah pendapatan pajak patokan Anda sangat sedikit melebihi ambang batas yang disebutkan di atas? Anda mungkin memenuhi syarat untuk setidaknya satu pengurangan, juga dikenal sebagai keringanan. Berikut adalah batasan yang tidak boleh dilampaui untuk mendapatkan keuntungan dari pengurangan pajak lokal Anda:
- Untuk satu saham: € 28.732
- Untuk 1,5 porsi: € 37,455
- Untuk dua bagian: € 46.177
- Untuk 2,5 unit: € 55,334
- Untuk tiga bagian: 58.491 €
- Untuk 3,5 unit: € 64,648
Pendapatan pajak patokan Anda melebihi ambang ini? Dalam hal ini, Anda adalah bagian, di mata otoritas pajak, dari 20% orang terkaya. Pada tahun 2020, Anda akan membayar pajak, pot penuh. Anda tidak kebal melihat jumlah kenaikan pajak dewan Anda . Amandemen anggaran berencana untuk menilai kembali nilai sewa guna mengkompensasi penurunan pendapatan pemerintah daerah.
Bagaimana pajak perumahan dihitung?
Administrasi pajak dimulai dengan menghitung nilai sewa kadaster dari akomodasi. Ini sesuai dengan tingkat sewa teoritis yang akan dihasilkan oleh akomodasi Anda jika disewa. Nilai ini bergantung pada beberapa kriteria seperti ruang lantai dan "elemen kenyamanan". Sebagai pengingat, ini juga digunakan untuk perhitungan pajak properti. Setelah nilai kadaster ini diperoleh, otoritas pajak menerapkan tunjangan tertentu, mendapatkan nilai bersih. Yang terakhir ini dikalikan dengan tarif pajak yang ditetapkan oleh komunitas Anda, untuk mendapatkan pajak perumahan Anda. Sebagai pengingat, tarif ini, direvisi setiap tahun, karena khusus untuk setiap kotamadya .
Tanggal berapa pajak perumahan pada tahun 2020?
Apakah Anda bertanya-tanya tentang tenggat waktu untuk menerima pemberitahuan pajak dewan? Biasanya terjadi di awal musim gugur, sekitar tiga minggu sebelum batas waktu pembayaran pajak. Tahun ini, ditetapkan untuk 16 November (21 November jika Anda membayar online).
"Opini tersedia di area Perorangan mulai awal Oktober" , dapat dibaca di halaman khusus situs pajak. "(...) tidak semua pemberitahuan TH dan CAP dibuat untuk tanggal ini. Memang, ada masalah kedua, di mana batas waktu pembayaran adalah 15 Desember. Dalam hal ini, pemberitahuan dikirim atau terlihat di akun pajak pada bulan November ".
Siapa yang tidak membayar pajak perumahan? Pengecualian
Ada kemungkinan untuk mendapatkan keuntungan dari pembebasan pajak perumahan. Perangkat ini menyangkut orang tua dan penyandang cacat, dalam kondisi tertentu. Berikut detailnya:
- Orang yang lemah atau cacat yang pekerjaannya tidak memungkinkan mereka untuk memenuhi kebutuhan mereka;
- Penerima tunjangan dewasa penyandang cacat (AAH);
- Penerima tunjangan solidaritas untuk lansia (Aspa);
- Penerima tunjangan cacat tambahan (Asi);
- Duda dan janda (berapa pun usianya);
- Orang- orang berusia di atas 60 tahun.
Perlu dicatat bahwa kondisi pendapatan juga harus dipenuhi - kecuali untuk penerima Asi dan Aspa. Secara rinci, pendapatan pajak referensi Anda - yang mendahului tahun permintaan pembebasan - yang diperhitungkan. Seharusnya tidak melebihi 10.988 euro untuk satu orang pada tahun 2019 .
Jika Anda berusia lebih dari 60 tahun, Anda mungkin dibebaskan, asalkan Anda belum dikenakan pajak kekayaan real estat (IFI). Orang yang tidak mampu harus menempati akomodasi (pada 1 Januari) baik sendiri, atau bersama pasangan atau tanggungan pajak mereka, atau dengan orang yang menerima tunjangan yang sama, atau yang pendapatan referensi pajaknya tidak melebihi ambang batas 10.988 euro (untuk bagian pertama dari hasil bagi keluarga). Catatan: pada prinsipnya, potongan pajak perumahan otomatis dan tidak memerlukan tindakan apa pun dari Anda. Jika Anda menerima pemberitahuan pajak dewan saat Anda merasa telah memenuhi semua persyaratan, hubungi otoritas pajak dan berikan mereka semua dokumen pendukung untuk situasi Anda, yang memberi Anda hak untuk mendapatkan pengecualian.
Di akomodasi bersama, apakah Anda dikenakan pajak perumahan?
Anda tidak dibebaskan dari pembayaran pajak perumahan. Pemberitahuan pajak dikirim ke satu penghuni. Oleh karena itu, yang terakhir harus membayarnya kepada otoritas pajak. Namun, Anda memiliki opsi untuk melaporkan keberadaan penghuni kedua kepada otoritas pajak. Jika Anda memilih solusi ini, Anda berdua bertanggung jawab untuk membayar pajak ini. Jika Anda tinggal di apartemen bersama dengan jumlah penghuni yang lebih banyak, terserah Anda untuk membagikan beban pajak perumahan.
Apakah siswa bertanggung jawab atas pajak perumahan?
Tidak ada mekanisme pembebasan bagi siswa. Di sisi lain, adalah mungkin untuk mendapatkan keuntungan dari pengurangan , jika Anda menyatakan penghasilan Anda sendiri dan jika Anda masih terikat dengan rumah tangga pajak orang tua Anda. Dalam hal ini, Anda harus mengirimkan keluhan ke layanan pajak dengan salinan pemberitahuan pajak terakhir orang tua Anda . Siswa lain tidak dikenai pajak perumahan dan oleh karena itu tidak membayarnya pada tahun 2019. Ini adalah kasus jika Anda tinggal di kediaman yang ditugaskan untuk akomodasi siswa, c heck seseorang di kamar berperabot dan jika Anda berada bertempat di kediaman Crous.
Apakah saya harus membayar pajak perumahan untuk rumah kedua saya?
Apakah Anda yakin bahwa Anda harus membayar pajak perumahan hanya untuk tempat tinggal utama Anda? Pikirkan lagi. Setiap akomodasi dikenakan pajak perumahan , termasuk tempat tinggal sekunder. Penghitungannya sama dengan pajak perumahan yang berkaitan dengan tempat tinggal utama. Beberapa kotamadya mungkin memutuskan untuk menerapkan kenaikan 5 sampai 60% untuk kota-kota yang terkena pajak atas perumahan kosong.
Ada kemungkinan untuk mengklaim pembebasan dari kenaikan ini jika Anda tidak tinggal di akomodasi terkait karena alasan berikut: Anda dipaksa untuk tinggal di tempat selain tempat tinggal utama Anda, karena alasan profesional ; Anda tinggal di rumah perawatan ; Anda tidak dapat menggunakan rumah Anda sebagai rumah utama karena alasan di luar kendali Anda . Sebagai pengingat, penghapusan pajak perumahan pada tahun 2023 hanya menyangkut hunian utama. Pajak akan terus diberlakukan dengan ketentuan yang sama di tahun-tahun mendatang.
Apakah tempat parkir mobil menimbulkan pajak perumahan?
Tempat parkir, garasi, dan gudang yang terletak pada jarak kurang dari satu kilometer tunduk pada pemberitahuan pajak dewan. Mereka sebenarnya dianggap sebagai properti dan karenanya dapat dikenakan pajak. Jika Anda memiliki garasi di alamat selain alamat rumah, biasanya Anda menerima dua pemberitahuan pajak: satu untuk kediaman utama dan satu lagi untuk garasi Anda.
Saya tidak dapat membayar pajak perumahan, solusi apa?
Administrasi perpajakan mungkin setuju untuk memberikan penundaan pembayaran atau mengatur skema rata-rata (hanya untuk mereka yang tiba-tiba mengalami penurunan pendapatan), ketika seorang wajib pajak mengalami kesulitan keuangan. Anda sangat disarankan untuk memulai prosedur setelah menerima pemberitahuan pajak Anda.
Dalam kasus pertama, Anda harus mengirim permintaan melalui sistem pesan aman Anda di ruang pribadi Anda. Klik "Tulis ke administrasi", lalu klik "Saya mengalami masalah terkait pembayaran pajak saya" dan "Saya kesulitan membayar". Anda perlu memberikan beberapa dokumen pendukung ("kuesioner kesulitan pembayaran yang tersedia di sini, pemberitahuan pajak Anda, RIB dan dokumen yang membenarkan situasi Anda seperti slip gaji). Waktu pemrosesan adalah dua bulan. Setelah periode ini, tidak adanya tanggapan sama dengan penolakan.
Jika terjadi penurunan tajam dalam pendapatan, dimungkinkan untuk mendapatkan keuntungan dari periode pembayaran dengan ketentuan penurunan minimal 30% dan pendapatan terdiri dari gaji, tunjangan, pensiun dan anuitas. Pendapatan tertentu dikecualikan (keuntungan industri dan komersial (BIC), keuntungan non-komersial (BNC), keuntungan pertanian (BA), pendapatan properti (pendapatan tanah dan modal bergerak)). Hubungi otoritas pajak melalui pesan aman. Di sini juga, Anda perlu memberikan dokumen pendukung: formulir permintaan tenggat waktu, tiga slip gaji terakhir sebelum pengurangan dan slip gaji untuk bulan yang sesuai (untuk setiap anggota rumah tangga pajak).