Kami memiliki apartemen yang ditempati oleh putra kami (pelajar) dan disewakan kepada teman sekamar. Bagaimana cara menyatakan pendapatan properti untuk bagian teman sekamar? Bisakah saya mengurangi biaya untuk setengahnya?
Balasan
Bergantung pada jumlah pendapatan properti yang telah Anda kumpulkan dari teman sekamar putra Anda, Anda dapat mengambil dua opsi:
- atau harga sewa yang terkumpul tidak melebihi 15.000 euro (tidak termasuk biaya), maka Anda dapat menyatakan sewa ini sesuai dengan rezim foncier mikro pada formulir deklarasi n ° 2042, 4BE online. Dalam hal ini, tunjangan standar sebesar 30% yang mewakili biaya properti akan diterapkan secara otomatis oleh otoritas pajak untuk menentukan penghasilan kena pajak Anda.
- baik sewa yang dikumpulkan lebih besar dari 15.000 euro atau Anda telah memilih rezim pajak yang sebenarnya, Anda harus berlangganan formulir n ° 2044 atau n ° 2044 SPE yang merupakan lampiran dari pernyataan umum pendapatan. Dalam hal ini, Anda memang dapat mengurangi biaya yang terkait dengan sewa yang diberikan, tetapi di atas semua itu tergantung pada kekhususan tempat dan luas permukaan yang ditempati oleh putra Anda dan yang ditempati oleh teman sekamar Anda. Jika permukaannya identik dan bangunannya sebanding, Anda memang dapat mempertahankan setengahnya.