IFI 2020: Anda memiliki beberapa hari tersisa untuk melunasinya

IFI 2020. Anda sekarang memiliki waktu hingga Minggu tengah malam untuk membayar pajak properti Anda secara online. Sebagai pengingat, IFI menyangkut pajak rumah tangga yang kekayaan kena pajak bersihnya melebihi 1,3 juta euro.

Ringkasan
  • Tanggal pembayaran
  • Perhitungan
  • Ambang batas dan skala
  • Pengurangan
  • Simulasi
  • Pernyataan

[Diperbarui 17 September 2020 pukul 09:05] Apakah Anda berencana membayar pajak properti dengan cek? Sudah terlambat. Batas waktu ditetapkan Selasa, 15 September. Anda hanya memiliki beberapa hari lagi untuk melakukan pembayaran online di situs web pajak: Anda memiliki waktu hingga Minggu, 20 September, tengah malam! Masuk ke ruang pribadi Anda dengan pemberitahuan pajak dan RIB Anda. Sebagai pengingat, pembayaran online adalah wajib bila jumlah pajak Anda melebihi 300 euro. Masih belum menerima pemberitahuan pajak Anda? Jangan panik. Dalam beberapa kasus, pembayar pajak tunduk pada tenggat waktu (16 November, atau bahkan 21 November untuk penyelesaian online). Untuk menemukan pemberitahuan pajak Anda, buka situs web pajak. Pajak kekayaan real estat (IFI) mengacu padapajak yang menggantikan pajak solidaritas atas kekayaan (ISF) pada 1 Januari 2018.Pajak ini menyangkut rumah tangga yang kekayaan kena pajak bersihnya lebih dari 1,3 juta euro pada 1 Januari. Catatan: rumah tangga pajak untuk IFI mungkin berbeda dari yang ditetapkan untuk pajak pendapatan. Ini termasuk satu orang yang tinggal sendiri atau dua orang yang hidup sebagai pasangan. Perhitungan, ambang batas, skala ... Temukan di sini semua informasi tentang pajak atas kekayaan real estat.

Berapa tanggal pembayaran IFI pada tahun 2020?

Untuk mengetahui tanggal pembayaran pajak atas kekayaan real estat, pertama-tama lihat pemberitahuan pajak Anda. Beberapa tanggal telah ditetapkan, bergantung pada metode pembayaran yang dipilih:

  • Selasa 15 September: untuk pembayaran non-dematerialisasi
  • Minggu 20 September tengah malam: untuk pembayaran online

Seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya, tanggal lain bisa diterapkan di bulan November. Oleh karena itu, penting bagi Anda untuk membaca ulasan Anda dengan cermat.

Bagaimana perhitungan IFI pada tahun 2020?

Perhitungan pajak kekayaan real estat mengikuti metode perhitungan yang sama dengan ISF. Itu dihargai sepotong demi sepotong, dari euro kena pajak pertama. Jumlah pajak kekayaan real estat yang harus dibayar ditentukan berdasarkan skala yang sama dengan ISF. Harap dicatat : ambang kewajiban IFI ditetapkan pada 1,3 juta euro, tetapi pajak dihitung berdasarkan porsi aset yang melebihi 800.000 euro. Setiap bagian aset kemudian diterapkan tarif yang sesuai.

"Anak-anak dewasa yang memiliki warisan lebih dari 1,3 juta euro, dapat dilampirkan ke rumah tangga pajak orang tua mereka untuk deklarasi pendapatan, tetapi harus mendeklarasikan IFI mereka secara mandiri", menjelaskan satu di situs khusus Kementerian Ekonomi.

Aset apa yang dikenakan pajak di IFI?

Pajak atas kekayaan real estat mencakup semua real estat yang dimiliki secara langsung (rumah, gedung, dll.), Tetapi juga yang dimiliki secara tidak langsung: saham di perusahaan real estat (SCI), perusahaan investasi real estat sipil (SCPI) ) dan usaha investasi kolektif real estat (OPCI), serta kepemilikan tanah pada tanggal 1 Januari tahun pajak .

Saham di perusahaan juga terkena pajak baru , untuk sebagian kecil dari nilai sekuritas yang mewakili hak milik dan properti yang dipegang oleh perusahaan. Investasi keuangan, rekening tabungan, asuransi jiwa dan properti bergerak (kendaraan, karya seni, dll.) Berasal dari basis pajak atas kekayaan real estat. Juga dikecualikan adalah real estat yang ditugaskan untuk kegiatan profesional dan sekuritas perusahaan real estat, ketika wajib pajak memegang kurang dari 5% dari modal perusahaan.

Catatan: Harap dicatat bahwa aset milik anak-anak Anda dan pasangan Anda, tetapi Anda memiliki administrasi hukum, diperhitungkan dalam penghitungan.

Berapa ambang dan skala pajak kekayaan real estat?

Ambang pajak untuk pajak kekayaan real estat dipertahankan. Ini berlaku untuk aset bersih kena pajak melebihi 1,3 juta euro . Mekanisme capping yang dibatalkan pada tahun 2019 karena penerapan pemotongan pajak dimaksudkan untuk diaktifkan kembali. Ini dilakukan dalam kondisi yang sama seperti untuk ISF. Sebagai pengingat, perangkat ini mengurangi jumlah pajak yang harus dibayar untuk mencegah semua pajak (pajak penghasilan, IFI dan kontribusi jaminan sosial) menyebabkan wajib pajak membayar jumlah yang lebih besar dari 75% dari pendapatannya - di batas 50.000 euro.

Skala progresif ISF dipertahankan seperti halnya pajak atas kekayaan real estat . Ini dipecah menjadi 6 kurung pajak, yang tarifnya berkisar dari 0,50% (untuk porsi aset antara 800.000 euro dan 1,3 juta euro) hingga 1,50% (untuk porsi aset di atas hingga 10 juta euro).

Nilai kena pajak bersihPersentase pajak
Hingga 800.000 euro0%
Dari 800.000 euro menjadi 1,3 juta euro0,50%
Dari 1,3 hingga 2,57 juta euro0,70%
Dari 2,57 hingga 5 juta euro 1%
Dari 5 hingga 10 juta euro1,25%
Di atas 10 juta euro1,50%

Untuk aset bersih kena pajak antara 1,3 dan 1,4 juta euro, sistem diskon telah diterapkan. Besarnya mekanisme tersebut dihitung sebagai berikut: 17.500 - (1,25% x jumlah kekayaan bersih kena pajak).

Di situs web pajak, otoritas pajak telah menyediakan simulator bagi pembayar pajak. Anda harus menyebutkan properti yang Anda miliki secara langsung (tempat tinggal utama, bangunan, kayu, hutan, properti pedesaan, dll.), Properti yang dimiliki secara tidak langsung, kewajiban Anda (dengan kata lain, utang terkait pekerjaan yang dilakukan selama tahun pajak), biaya yang memenuhi syarat untuk pengurangan pajak dan batasannya. Anda kemudian akan mendapatkan perkiraan .

Pengurangan apa dengan IFI?

Pengurangan 30% untuk tempat tinggal utama dipertahankan dengan pajak atas kekayaan real estat, asalkan tidak diadakan melalui SCI manajemen.

Bagaimana cara mensimulasikan IFI Anda?

Administrasi pajak telah membuat simulator pajak kekayaan real estat tersedia bagi pembayar pajak. Anda akan menemukan salah satu tahun 2020, dengan mengklik di sini. Seperti yang telah dijelaskan sebelumnya, Anda perlu menunjukkan yang berikut:

  • Barang yang dipegang langsung: tempat tinggal utama (setelah dipotong), bangunan binaan lainnya, kayu, hutan, dll.
  • Properti yang dimiliki secara tidak langsung
  • Kewajiban: hutang yang berkaitan dengan pekerjaan dan hutang lainnya
  • Donasi untuk organisasi kepentingan umum

Peringatan: simulator ini tidak layak untuk dideklarasikan. "Dasar kena pajak bersih Anda dan pengurangan pajak Anda harus disebutkan dalam euro, tanpa sen", itu ditentukan.

Kapan deklarasi pajak itu berlangsung?

IFI harus diumumkan bersamaan dengan pajak pendapatan. Oleh karena itu mengikuti jadwal yang sama dan harus diselesaikan sebelum tenggat waktu, yang bergantung pada metode pernyataan dan, jika memungkinkan, departemen tempat tinggal. Perhatikan bahwa pembayar pajak yang sudah bertanggung jawab atas pajak solidaritas atas kekayaan menerima formulir deklarasi, selain formulir 2042 mereka untuk pengembalian pajak penghasilan. Orang lain dapat menemukan formulir deklarasi di internet dan mengunduhnya (formulir 2042-IFI). Kemudian perlu untuk melanjutkan ke perkiraan asetnya.