Sebagai bagian dari proyek pembelian real estat, dimungkinkan untuk mendapatkan bantuan keuangan. Pinjaman Aksi Perumahan (juga disebut Perumahan 1%) adalah salah satunya. Itu juga memungkinkan untuk membiayai pekerjaan di tempat tinggal utama. Cari tahu semua yang perlu Anda ketahui tentang pinjaman Action Logement.
- Kondisi
- Bekerja
- Operasi
- Zonasi
- Menilai
- Simulasi
Apakah Anda ingin menjadi pemilik? Apakah Anda tahu pinjaman dari Action Logement? Sistem ini memungkinkan untuk membiayai pembelian real estat lama atau baru, yang dapat mewakili hingga 30% dari jumlah akuisisi Anda dan dengan tarif yang sangat disukai. Hati-hati, bagaimanapun, ini tidak dapat diakses oleh semua orang (baca di bawah). Bantuan ini secara khusus bergantung pada kondisi pendapatan. Ingin tahu lebih banyak? Konsultasikan artikel khusus kami tanpa penundaan lebih lanjut. Dalam rangka krisis kesehatan virus corona (Covid-19), Action Logement telah menyiapkan beberapa sistem bantuan. Anda dapat menemukan semuanya dengan mengklik di sini. Organisasi tersebut secara khusus telah mengembangkan apa yang disebut bantuan pencegahan untuk perumahan atau hipotek yang tidak dibayar, dalam kondisi sumber daya, hingga 300 euro,yang mungkin menjadi perhatian karyawan dan pencari kerja.
Apa syarat untuk mendapatkan keuntungan dari pinjaman Action Logement?
Pinjaman Aksi Perumahan diberikan untuk pembelian tempat tinggal utama dengan ketentuan sebagai berikut:
- Anda harus menjadi karyawan atau pensiunan awal dari perusahaan sektor swasta (tidak termasuk sektor pertanian) dengan setidaknya 10 karyawan.
- properti yang dibeli harus berupa perumahan lama tanpa pekerjaan atau properti baru, dipasang di wilayah Prancis, dan harus memenuhi persyaratan kinerja energi.
- pinjaman harus antara € 7.000 dan € 25.000 (tergantung pada wilayah geografis) dan mewakili maksimum 30% dari jumlah akuisisi.
- jangka waktu pembayaran tidak boleh lebih dari 20 tahun .
Terdiri dari apa pinjaman Aksi Perumahan untuk bekerja?
Pinjaman Aksi Perumahan juga dapat membiayai pekerjaan yang akan dilakukan di kediaman utama pemohon. Pekerjaan yang dimaksud harus ditangani oleh seorang profesional, dan mungkin menyangkut: peningkatan atau renovasi energi, perluasan perumahan, adaptasi properti dengan situasi penyandang cacat, dll. Kredit pekerjaan ini dibatasi hingga € 10.000, dan memungkinkan Anda mendapatkan keuntungan dari tarif tetap 1%. Ini, tanpa biaya administrasi atau jaminan, dan tanpa kewajiban asuransi.
Bagaimana cara kerja pinjaman lama dan baru?
Pinjaman Aksi Perumahan memungkinkan Anda mendanai properti lama atau baru.
- Jika merupakan perumahan lama (tanpa pekerjaan), jumlah tersebut dibayarkan selambat-lambatnya 3 bulan setelah akuisisi.
- Jika ini adalah rumah baru, pinjaman Action Logement dapat membiayai properti yang telah selesai (tetapi belum dihuni) atau dalam pembangunan, atau akuisisi tanah yang dimaksudkan untuk menampung konstruksi. Itu harus memenuhi persyaratan RT 2012. Besarnya dibayarkan 1 tahun setelah deklarasi selesai bekerja, atau 3 bulan setelah pekerjaan pertama.
Pengajuan pinjaman Aksi Perumahan dilakukan dengan pemberi kerja, yang mungkin memutuskan untuk mencadangkan hibahnya kepada orang-orang dalam situasi sulit (cacat, sumber daya terbatas), dalam situasi darurat (mobilitas profesional), atau pembeli pertama kali.
Mengapa kita berbicara tentang "zona" dalam konteks pinjaman Action Logement?
"Zona" menunjukkan sektor geografis di mana perumahan yang menjadi subjek proyek akuisisi berada. Zona A dan A bis menunjukkan aglomerasi Paris (terdiri dari 76 kotamadya Yvelines, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne dan Val-d'Oise), Côte d'Azur, bagian Prancis dari wilayah metropolitan Jenewa, dan aglomerasi atau kotamadya tertentu di mana harga sewa dan perumahan sangat tinggi. Zona B1 menunjukkan aglomerasi atau kotamadya besar tertentu di mana harga sewa dan harga rumah tinggi, bagian dari pinggiran kota Paris yang tidak terletak di zona A bis atau A, dan beberapa kota mahal. Zona B2, pada bagiannya, menargetkan kota-kota pusat dari aglomerasi besar tertentu, lingkar luar di sekitar Paris yang tidak terletak di zona A bis, A dan B1,kota tertentu di mana harga sewa dan perumahan cukup tinggi, kota di Corsica tidak terletak di zona A atau B1. Zona C menunjukkan sisa wilayah.
Zonasi kotamadya, yang dihasilkan dari keputusan 1 Agustus 2014, memungkinkan untuk menentukan jumlah dari mana yang dapat memperoleh manfaat:
| Jumlah (dalam euro) | Zona | |||
| A dan A bis | B1 | B2 | VS | |
| Lantai | 15.000 | 15.000 | 7.000 | 7.000 |
| Langit-langit | 25.000 | 20.000 | 15.000 | 10.000 |
Ini juga menetapkan batas sumber daya. Temukan di sini semua langit-langit sumber daya tergantung pada area di mana akomodasi Anda berada.
Pada tingkat berapa pinjaman Action Logement dapat diambil?
Keuntungan dari pinjaman Action Logement terletak pada tingkat keuntungan yang diberikan untuk membiayai sebagian dari pembelian real estatnya. Memang, kredit pemberi kerja ini diberikan dengan tarif tetap dan diatur, sama dengan tarif livret A yang berlaku pada 31 Desember tahun sebelumnya, dengan mengetahui bahwa ada batas bawah 1%. Karena suku bunga livret A telah ditetapkan pada 0,5% sejak tahun 2020, ini berarti bahwa pinjaman Action Logement diberikan dengan suku bunga preferensial 1% dan berlaku untuk semua peminjam.
Bisakah kita melakukan simulasi pinjaman Aksi Perumahan?
Sangat mungkin untuk melakukan simulasi untuk mengetahui jumlah pinjaman Aksi Perumahan yang dapat diuntungkan, dan dengan demikian menyempurnakan rencana pembiayaannya sebagai bagian dari proyek pembelian real estatnya. Situs Action Logement menawarkan contoh simulator yang berfungsi baik untuk yang baru maupun yang lama. Ini sangat mudah digunakan, karena cukup untuk mengisi tiga bidang: kode pos kota tempat akomodasi itu berada, jumlah yang akan dipinjam, dan jangka waktu pembayaran yang diinginkan.